[ 更换 ]
台湾装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

精装变“惊装”?湖州住宅全装修新政出台

住宅 全装 全装修 惊装

地暖漏水、墙角发霉、吊板脱落、装修降级 …… 说好的精装为何变 “惊装”?

为加强湖州市住宅全装修项目质量管理,10月30日,湖州市住房和城乡建设局正式发布《湖州市住房和城乡建设局关于进一步加强住宅全装修管理工作的通知》,并自发文之日起执行。《通知》从进一步加强落实各方责任、加强施工图设计文件管理、加强样板管理、加强准业主参与、加强质量监督管理几个方面做了规范。

精装变“惊装”?湖州住宅全装修新政出台

图片来源于视觉中国

工程质量严重违法违规

将被列入建筑市场主体黑名单

交房时发现房屋有问题,但责任方不明确,互相推诿怎么办?为此,《通知》明确,要一进步加强落实各方责任,突出建设单位首要责任,不得对全装修部分违法和肢解发包,保证合理工期和造价。加强信用建设和管理,将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容,情节严重的列入建筑市场主体黑名单。

在施工图设计文件管理方面,也有了进一步规定。全装修部分的施工图通过审查之后原则上不允许重大设计变更,确需变更的,必须满足湖州市住房和城乡建设局勘察设计文件变更管理相关要求,涉及强制性条文、公众利益、公众安全等变更须报原审查机构重新审查;预售之后确实需要变更的,建设单位在完善相关手续的同时应提前告知全体准业主。

样板房在保留期内不得拆除

准业主“开放日”活动不得少于三次

业主交付时发现装修 “缩水”,实际的装修标准比样板房差远了,这样的情况以后将不允许。《通知》规定,建设单位在办理预售许可前,必须完成主力户型(不少于三套)交付样板房以及公共部位交付样板区。交付样板房和公共部位交付样板区必须与交付成品相一致。不得在样板房中添设任何合同之外的装修内容。样板在保留期内一般不得拆除,如原设置为临时区域需提早拆除的,建设单位必须提前在建筑物实体内设置与原样板标准一致的样板房、样板区,再次委托公证机构作出两次样板相一致的公证书之后,原样板方可拆除。

不仅如此,在项目推进过程中,必须做到公开透明,保障准业主的利益。小编从《通知》中了解到,准业主“开放日”活动应对有意愿参与的所有准业主开放,且活动次数,不得少于三次,包含主体与装饰装修工程交接、安装工程隐蔽和分户检验等三个阶段。

质量监督机构加强抽查抽测

及时反馈准业主相关咨询投诉

一些全装修房在交付时,出现原材料、空气质量不达标的问题,这些偷工减料的现象以后也将严查。《通知》强调质量监督机构应加强对住宅全装修项目的监督管理,在施工现场公布咨询电话,接听、记录准业主相关咨询、投诉并及时进行反馈。同时,督促相关单位严格按照《住宅全装修项目质量管理实施细则》(湖建质发〔2019〕7号)进行实体检验以及原材料、室内空气质量、生活饮用水水质等的抽查、抽测。

精装变“惊装”?湖州住宅全装修新政出台

图片来源于视觉中国

通知原文如下

《湖州市住房和城乡建设局关于进一步加强住宅全装修管理工作的通知》

各区(县)建设局,各有关单位:

为规范各方特别是建设单位行为,在《湖州市住宅全装修项目质量管理规定(试行)》(湖建发〔2018〕247号)的基础上,根据前段时间我局开展的住宅全装修项目专项整治情况,经研究从以下方面进一步加强住宅全装修管理工作,现通知如下。

一、进一步加强落实各方责任

(一)夯实责任。突出建设单位首要责任,强化建设单位对全过程的质量管理,不得对全装修部分违法和肢解发包,保证合理工期和造价;落实施工单位主体责任,完善质量体系,加强关键工序、关键部位施工记录和验收资料管理,实现质量责任可追溯,不得转包和违法分包;严格落实勘察、设计质量终身责任制,对已通过审查的施工图设计文件不得随意变更;强化监理的职责,重点加强对按图、按样板、按工艺施工等的过程管理和施工单位竣工图编制情况的确认。

(二)强化监管。加强信用建设和管理,对住宅全装修过程中发生的违法违规行为进行严肃查处的同时,还要对建设、施工等相关市场主体实施联合惩戒,将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容,情节严重的列入建筑市场主体黑名单;推进工程质量保险试点工作,在住宅全装修项目上先行探索工程质量保险工作。

二、进一步加强施工图设计文件管理

(一)审查管理。主体结构和全装修部分施工许可统一办理施工许可手续的,建设单位必须在桩基工程完工前确保全装修部分的施工图全部经施工图审查机构审查并签署合格意见;全装修施工许可手续分阶段办理的,建设单位必须在办理全装修部分施工许可前,确保全装修部分的施工图全部经施工图审查机构审查并签署合格意见。审后施工图还应满足施工和材料设备采购需要。

(二)变更管理。通过审查之后原则上不允许重大设计变更,确需变更的,必须满足我局勘察设计文件变更管理相关要求,涉及强制性条文、公众利益、公众安全等变更须报原审查机构重新审查;预售之后确实需要变更的,建设单位在完善相关手续的同时应提前告知全体准业主。变更手续不完善,施工单位不得擅自施工;设计单位应将全装修部分相关设计变更文件及其清单全部列入《工程设计质量检查报告》;监理单位发现变更手续不完善擅自施工的行为,应立即责令停止施工并报告建设单位,拒不整改的应书面报告建设主管部门。

(三)竣工图编制管理。施工单位根据施工图、图纸会审记录、设计变更联系单等涉及设计变更的文件材料完成竣工图的编制。监理单位对施工单位竣工图编制情况进行检查并确认,发现不准确或不完整时要督促及时整改。设计单位应配合施工单位做好竣工图编制工作。建设单位应确保竣工图和其他进档资料的完整、真实、准确、可靠。

三、进一步加强样板管理

相关内容

圣地巡礼,跟着“千寻”一路向前

宫崎骏接受国外媒体采访时曾说:“我很吃惊有那么多外国观众被《千与千寻》感动。我之所以创造‘千寻’这样一个角色,是想鼓励我的朋友在现实生活中也能像‘千寻’一样勇敢地克服生活中的种种磨难。如果他们能受到鼓舞,我为此也感到很高兴。”6月21日,日···

台湾除了槟榔西施,其实家装设计也能让你印象深刻

不知道大家对台湾印象最深的是什么,性感的槟榔西施,文艺的平溪线,还是高大的101大厦?我想去过台湾的人,一定对台湾的各色小吃流连忘返,在基隆夜市喝着“抹茶莎莎”,吃着蚵仔煎,绝对是吃货的一大享受。而除了优美的风景,繁华的都市,和深厚的文化···

台湾三口之家住50㎡“豪宅”,空间极致利用,装修太有格调了

大家都知道香港的房价高,其实宝岛台湾的房价也不低。有相关数据统计,以台湾省台北市为例,90后年轻人想要买房子,需要不吃不喝8年以上,才能存够买房的首付款。这样看起来,台湾同胞们买房似乎也并不容易。本期要为大家分享的,就是一个台湾三口之家的5···

台湾夫妻的120㎡新居,不吊顶不刷墙,全屋“毛坯风”,超有品

水泥墙、红砖、管道等原始简单的材质,带有独特的静寂气息和文艺气质。尤其是在一个繁闹的市区,拥有一间“毛坯化”独立的空间,隐隐地,带有一种大隐隐于市的感觉…… ……现在越来越多的人追求“毛坯化”装修,今天介绍的这对中国台湾的夫妻,对极简的“毛···

看腻千篇一律的风格,台湾设计师改造,工业风带点暗黑禁欲系的家

工业风、暗黑系、性冷淡风这些独树一帜的小众风格,受到越来越多不拘一格的人喜爱。毕竟各种北欧、美式、日式风格都看腻了,而驾驭这些小众风格更加需要决心。今天给大家分享的这套工业风暗黑系的家,简直是属于直男或工科男的最爱。大面积使用黑色做主色调,···

5个台湾设计师的装修设计,给单身者专属生活仪式感!

脫脱离传统社会的价值观,单身或自己住这件事在现代之中,已变成独立、品味的代表字。在自己居住的空间中,更强调自我生活的独特性与机能舒适度。针对自己一个人住的家从卧房、客厅等家具配置及尺寸规划,提供超实用装修灵感,就是要给你最宽敞舒适的单身感受···

台湾夫妇的62㎡小宅,装修不豪华,但实用性与舒适性极佳,好羡慕

房子是承载生活的容器,每个家庭的生活方式不一样,房子所展现出来的样子就不一样。即便是同一个家庭,时期不同,家庭结构不同,对房子的内在需求也不一样。比如刚结婚时、有孩子后、孩子长大后,等等等等。本期分享的这套装修案例,就是基于此种原因,重新装···

台湾明星在北京租房,装修风格改变房屋全貌,网友怒批不体恤房东

近日,定居北京的宝岛男星利晴天,在网络上晒出一段视频,讲述自己即将从租住两年的房子里面搬走,在搬出房间之前,他决定先录制一段视频作为纪念,根据他晒出来的画面来看,整个房间的装修风格是较为有个性的风格。首先,整个房间被他涂鸦成了黑色的墙面,搭···

统一后,去台湾省搞装修

前两天有一篇文章火了《统一后,台湾省买房怎么选?》文章内详细介绍了台湾省哪里的位置比较优越当然,买了房以后要面临装修而且统一以后国家要把台湾的财政收入尽可用于改善民生想必,当地的基建行业肯定会高速发展装修前景应该会一片大好所以有人就想去台湾···

台湾男主坚持把70平的家装成“侘寂风”,全屋好美好高级,晒一晒

看多了现代、美式、欧式,不知道你是不是有点腻味?如果有,不妨把目光对向这位台湾男主的房子,由于职业是中医的缘故,以及酷爱传统日式的阴翳美学,业主他坚持将70平的家装修成“侘寂风”,全屋很美很高级,就忍不住晒一晒。在此之前,解释一下什么是“侘···

台湾夫妻家中的精致场面,坚持不铺地板不铺砖,效果反而更高级

看惯了千篇一律的简约风,不知道你是不是有点腻味?如果有,不妨看看本案位于台湾的132㎡新房。装修上,屋主就选用了少有人尝试的工业风,如此偏深的冷色调配上裸露的管线,效果冷酷粗犷的同时,又有些精致时尚的气息,甚至透着高级。不过相比较这些,个人···

看腻大红大绿装修案例,台湾设计师打造盐系素雅家,一眼就喜欢

看腻了美式风格和北欧风格,今天给大家分享一套台湾设计的作品,全屋大量使用浅木色+灰色+白色三种色调,打造了充满盐系素雅的家。整套案例带给人一种平和的感觉。没有传统上绚丽的色彩,让人觉得很舒服的家。【玄关】进门的玄关处,整面灰色水泥漆,放了浅···

喜爱减法生活的台湾家庭,180平花费115W装修,连踢脚线都舍弃

这次要分享的是一个喜爱减法生活的台湾家庭,坐标中国台湾省台北市,180㎡的家,4口人居住。在台湾房屋的面积以“坪”为计量单位,其次台湾不算公摊面积,换算成内地的套内面积,这套房子的实际使用面积就是实打实的180㎡,位置在市中心算是一套不折不···

台湾四口之家,225㎡删繁就简,把家装修得干干净净,舒坦

小户型案例看腻了,今天换套大户型案例。225㎡的平层四房,房屋位于台湾省台中市,装修删繁就简,充分融入生活习惯,让住家围绕着一家人的相聚互动而生。白色、原木色和水泥灰搭配,自然的清新与水泥质感的粗犷完美结合,营造出舒适宜人的居家氛围,宅在家···

台湾住宅装修,全屋定制柜子,收纳空间大几倍!马上照着装

房子装修,定制多一些柜子,可以增加很多收纳空间,柜子采用极简设计,也可以让空间看起来更大,今天我就给大家分享一套台湾现代风住宅,全屋定制柜子,收纳空间大几倍!马上照着装!进门玄关处,地面铺了地砖,和客厅的地板区分开来,起到分区的作用,靠近墙···

这样装修风格10年不过时,不信?看看台湾设计师打造的原木风格家

今天给大家分享的这套案例,是出自台湾设计师之手,采用原木色和白色搭配为主,空间利用上做的很不错。这种风格即使再过10年依然感觉不会过时,而且越看越好看。没有过多的装饰,采用干净利落的设计手法,整体设计让人没有眼前一亮惊艳,但是却有朴实的温暖···

现代风格设计很考验设计师功力!台湾设计师改造的这套家绝了

屋主有一对子女,以及一只狗狗,因此在空间规划利用上更加注重。本套案例设计师采用与众不同的巧思,尤其是在色彩上,大胆使用活泼的红色,并搭配黑白灰的基底色,并加上金色点缀,整个空间设计感十足。其实现代风格要设计的有格调,很考验设计师的功力。这套···

案例 | 看看台湾人民的装修品味,就是这个feel!

编辑/蔡梦玉本文摘自【局部翻新】微信号来自台湾的三居室整体装修案例,最大的看点在于客厅、书房、餐厅、厨房的纯开放式设计,在白色、灰色、原木色主色调的彰显下,尽显时尚气息。DATA业主:阿宝房型:三居室面积:85㎡项目:整体翻新打造现代简约风···

台湾式设计,年轻中产的最爱

台湾式设计的精髓,一种温暖、慢活、人文的美学印象。遵循自然的环境脉络与温暖人心的当地文化结合,将既现代化又时尚自然的体验,带入日常生活。而台式风格也已经成为继北欧和轻奢风格后,年轻中产的最爱。下面看看台湾二三国际设计工作室的案例。01时·光···

台湾妹子晒出自己48㎡婚房,装修不豪华,却有种掩藏不住的气质

我对台湾女生的印象是,没有香港女生那样时尚洋气,也没有内地女生那样利落大气,但身上总有一种很乖巧、很软萌萌的气质。看到一个台湾妹子在网上分享她刚装修完工的48平米婚房,发现她家的装修也给我这种感觉,不豪华,却有一种掩藏不住的很乖的气质。晒给···